没离婚就将房产归一人，需注意以下法律风险：
1. 协议无效风险：若夫妻财产约定协议存在欺诈、胁迫，或违反法律强制性规定，可能被认定无效，房产无法按约定归属。例如，一方以威胁手段迫使另一方签订协议，该协议无效，房产仍属共同财产。
2. 第三方权益纠纷风险：若房产涉及第三方（如父母、其他共有人），未经其同意便约定归一方所有，可能侵犯第三方权益，引发纠纷。例如，夫妻与父母共同出资购房且登记为共有，私下约定归一方所有，会侵犯父母权益。
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没离婚想将房产归一人，需避免以下常见错误操作：
1. 仅口头约定：口头约定房产归属在纠纷中难以举证，法律效力不足，易导致归属不明确。
2. 未及时过户：即使签了书面协议，未办理过户，房产产权未转移，可能因一方反悔无法履行约定。
3. 忽视贷款问题：若房产有未还清贷款，未与银行沟通并办理变更手续，可能影响还款及处置，甚至引发银行纠纷。
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没离婚将房产归一人的法律依据主要来自《中华人民共和国婚姻法》：
- 第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。”表明无特别约定时，婚姻存续期间财产一般为共同财产。
- 第三十九条规定：“离婚时，共同财产由双方协议处理；协议不成时，法院按照顾子女和女方权益原则判决。”此条虽针对离婚，但体现夫妻对共同财产有协议处理权。
因此，没离婚时夫妻双方可协议处分共同房产（如约定归一方所有），只要是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，约定即有效，可实现房产归一人。
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没离婚将房产归一人时，以下特殊情况会影响处理：
1. 涉及第三方权益：若房产有其他共有人（父母、子女等），需经第三方同意才能约定归一方所有。第三方作为共有人有合法权益，未经同意的约定或处置可能无效，引发纠纷。
2. 存在未还清贷款：需银行等贷款机构同意。银行作为抵押权人享有优先受偿权，变更房产归属可能需调整贷款合同借款人或提供其他担保，否则银行可能拒绝过户，影响处理结果。
3. 购房资金来源特殊：若资金明确为一方婚前个人财产且有证据证明，房产本身属个人财产，归一方所有较简单；若资金来源模糊或混同，即使约定归一方，也可能因财产性质争议影响归属认定。

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