农村人在农村买房能否贷款，需视具体情况而定。
在县城购房：可通过商业银行或住房公积金申请贷款，前提是符合银行贷款条件（如信用良好、收入稳定等）。
在农村购房：需看房屋性质和买方身份：
1. 县城/城市区域购房：满足贷款条件即可申请商业贷款或公积金贷款。
2. 农村宅基地上的房屋：买卖及贷款受限，通常难以获批。
3. 农村集体组织允许流转的房屋：若买方符合资格，可通过农村信用社等机构申请贷款。
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农村人在农村买房贷款存在法律风险，需谨慎对待：
1. 合同无效风险：非本集体经济组织成员购买农村宅基地房屋，可能因违反《土地管理法》被认定合同无效，购房款可能无法追回。例如，买方反悔起诉要求确认合同无效，法院可能支持卖方，导致买方经济损失。
2. 产权无法确权风险：因宅基地使用权限制，非本村成员即使完成交易，也可能无法办理产权登记，房屋无法确权。例如，多年后因未办理产权变更，买方无法主张房屋权利。
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农村人在农村买房贷款的法律依据，主要涉及土地管理和金融贷款政策：
根据《土地管理法》第十一条、第六十三条，宅基地使用权不得向非农村集体经济组织成员转让，这直接限制了非本村成员在农村购房的合法性及贷款资格。
同时，《个人贷款管理暂行办法》第六条要求贷款人需具备还款能力和良好信用，银行会综合评估资质。
因此，农村人在县城购房且符合贷款条件的，可依法申请；农村宅基地房屋交易中，因土地性质限制，银行通常不予放贷。
结论：符合土地政策和贷款条件的前提下，农村人购房才具备贷款可能性。
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农村人在农村买房贷款可能受特殊情形影响，具体如下：
1. 地方特殊政策：个别地区为推动农村发展，允许非集体经济组织成员购买特定农村房屋（如产业用地上的房屋），若符合政策，购房和贷款可行。
2. 亲属关系交易：若买卖双方为亲属，部分判例承认宅基地房屋转让效力，虽存在法律争议，但可能影响合同效力认定。
3. 房屋性质特殊：建于集体经营性建设用地（非宅基地）上的房屋，不受宅基地流转限制，可依法买卖及贷款，直接影响购房贷款的可行性与合法性。
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