您的情况可能因特殊情形影响处理结果，需特别关注。
1. 妹妹提供的是“一般保证”而非“连带保证”：若担保合同约定为一般保证，银行需先起诉您并执行您的财产（如抵押房），只有在您无财产可供执行时，妹妹才需承担责任，此时妹妹的担保风险相对较低，处理时可优先通过处置房产还款，减少妹妹的代偿概率。
2. 您遇到不可抗力导致无法还款：如突发重大疾病、自然灾害导致收入中断，可依据法律规定向银行申请延期还款，妹妹的担保责任也会随还款计划调整而暂缓触发，处理时需及时提供不可抗力证明（如医院诊断书、政府公告），避免被认定为恶意逾期。
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您和妹妹可能面临以下法律风险，需提前防范。
1. 妹妹代偿后追偿困难风险：例如您逾期后银行要求妹妹代偿了50万元贷款，妹妹需向您追偿，但您名下除抵押房外无其他财产，导致妹妹代偿款无法收回，只能通过长期诉讼追讨，耗时耗力且可能无实际结果。
2. 房产被拍卖的风险：例如您连续6个月逾期还款，银行起诉后申请法院拍卖抵押房产，若拍卖款不足以清偿贷款，妹妹仍需承担剩余部分的担保责任，您将失去房产，妹妹也需代偿差额。
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您的还款义务和妹妹的担保责任均受法律明确约束，以下结合具体法规分析。
根据《贷款通则》第三十二条，您需“按照借款合同规定按时足额归还贷款本息”，银行会在到期前发送还款通知，逾期将加罚利息或起诉。同时，《担保法》第六条规定，妹妹作为保证人，“当债务人不履行债务时，按照约定履行债务或者承担责任”。若您未按约还款，银行有权依据上述法规要求您承担还款责任，妹妹则需按担保合同（如连带担保）直接代偿，或在您无财产执行时承担一般担保责任，最终适用结论为：您和妹妹均需按合同及法律规定履行各自义务，违约将面临法律追责。
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您抵押房子还款且妹妹作为担保人，核心是按贷款合同履行还款义务并关注担保责任边界。
首先需按贷款合同约定的方式和时间通过指定账户定期还款，妹妹的担保责任需根据担保合同条款确定。
1. 若您按时足额还款：妹妹的担保责任暂不触发，仅需关注贷款结清后及时办理解押手续，消除妹妹的担保关联。
2. 若您出现逾期还款：银行可能先向您催收，若仍未还款，妹妹需按担保合同约定承担担保责任（如连带担保则直接被要求代偿，一般担保则需银行先起诉您后再要求妹妹承担）。
3. 若您提前还款：需与银行协商，妹妹的担保责任随贷款结清而终止，需同步办理担保责任解除手续。

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